Jeśli planujesz budowę domu w Polsce, musisz być przygotowany na szok cenowy. Podczas gdy koszt mieszkania może być nieco przystępny w porównaniu z rynkami w Europie Zachodniej, nadal może być dość drogi, zwłaszcza gdy uwzględnimy podatki i koszty mediów. Zanim wyruszysz na poszukiwanie swojego nowego domu w tym pięknym kraju, oto kilka ważnych rzeczy, które musisz wiedzieć o cenach domów w Polsce, abyś mógł podjąć świadomą decyzję, jeśli chodzi o znalezienie swojego nowego lokum.
Ile kosztuje dom w Polsce?
Koszt domu w Polsce jest w dużym stopniu uzależniony od wielu czynników, w tym od wielkości i lokalizacji nieruchomości. Koszt domu jednorodzinnego waha się od 25 000 do 50 000 euro, przy czym dwupiętrowa nieruchomość kosztuje około 35 000 do 55 000 euro, a trzypiętrowy dom około 45 000 euro, bez uwzględnienia mediów i innych wydatków. Koszt kamienicy lub mieszkania różni się w zależności od wielu czynników, w tym lokalizacji, wielkości i rodzaju nieruchomości. Mieszkanie z jedną sypialnią w Warszawie kosztuje około €1,000 miesięcznie, podczas gdy dom z dwiema lub trzema sypialniami może kosztować nawet €1,500 do €2,000 miesięcznie. Koszt nieruchomości z czterema lub pięcioma sypialniami jest różny, ale zazwyczaj wynosi powyżej 3 000 € miesięcznie.
Podatki i opłaty
Każdy kraj ma podatki, ale polski system podatkowy jest szczególnie skomplikowany. Każde miasto i hrabstwo ma swoje własne podatki od sprzedaży, podatki od nieruchomości i podatki za media. Powiedzmy, że zdecydujesz się na zakup dwupiętrowego domu w średniej wielkości mieście, takim jak Wrocław. W tym mieście będziesz musiał zapłacić podatek miejski, podatek powiatowy, a następnie podatek od sprzedaży. Podatek miejski waha się od 8% do 14%, podatek powiatowy od 8% do 10%, a podatek od sprzedaży od 8% do 19%. Wszystkie te podatki sumują się do ogromnej kwoty 33% do 39%!
Kurs wymiany
Polski złoty (PLN) nie jest powiązany z euro, ale raczej pływa w stosunku do euro. Na kwiecień 2019 roku 1 euro jest warte 17,68 zł. PLN poszedł w górę w wartości, odkąd kupiłeś swój dom, ale w przeszłości również ulegał dużym wahaniom. Jeśli planowałeś kupić dom w Polsce, teraz może być świetny czas, aby skorzystać z lepszego kursu wymiany.
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja
Jeśli chcesz kupić dom w Polsce, prawdopodobnie będziesz chciał wybrać miasto, które ma dobrą reputację pod względem bezpieczeństwa i jakości życia. To pomoże Ci podjąć świadomą decyzję, jeśli chodzi o wybór okolicy i nieruchomości. Jeśli chodzi o wybór dzielnicy, należy pamiętać o lokalizacji domu i udogodnieniach dostępnych w okolicy. Jeśli chcesz być blisko centrum miasta, najprawdopodobniej będziesz musiał zapłacić więcej za dom w wyższym przedziale cenowym. Podobnie, jeśli chcesz być w pobliżu parków i innych terenów rekreacyjnych, będziesz musiał wydać więcej pieniędzy na media i utrzymanie.
Pakiet standardowy i dodatki opcjonalne
Istnieją pewne standardowe elementy, z którymi przychodzą wszystkie nowe domy w Polsce. Są to między innymi kuchenka gazowa, lodówka, zmywarka i umywalka w łazience. W standardowym pakiecie znajduje się również centralne ogrzewanie i prąd. Jeśli chcesz, aby Twój nowy dom był nieco bardziej luksusowy, często możesz zdecydować się na pakiet opcjonalny, który zwykle kosztuje kilkaset dolarów dodatkowo miesięcznie. Wiele domów posiada pakiet opcjonalny, który obejmuje saunę, gorącą kąpiel i salę fitness. Możesz również zdecydować się na pakiet, który zawiera funkcje bezpieczeństwa, takie jak brama, system bezpieczeństwa i system nagrywania naciśnięć klawiszy.
Podsumowanie
Zanim zaczniesz szukać domu w Polsce, będziesz chciał poznać cenę domu jednorodzinnego, a także podatki i koszty mediów. Będziesz chciał również znać kurs wymiany walut oraz lokalizację miasta, w którym chcesz mieszkać. Kiedy już będziesz wiedział te rzeczy, możesz rozpocząć poszukiwania nowego domu. Należy pamiętać, że koszt domu jednorodzinnego może się znacznie różnić w zależności od lokalizacji i wielkości nieruchomości. Koszt domu miejskiego lub mieszkania również różni się znacznie w zależności od lokalizacji, wielkości i rodzaju nieruchomości. Wreszcie, należy pamiętać o kursie wymiany walut i lokalizacji miasta, w którym chcemy mieszkać, gdy próbujemy znaleźć nowy dom w Polsce.