Wrocław jest jednym z najpiękniejszych miast w Polsce. Jest to również bardzo przystępne miasto z wieloma wspaniałymi możliwościami inwestycyjnymi. Rynek nieruchomości we Wrocławiu eksplodował w ciągu ostatnich kilku lat z nowych konstrukcji, renowacji i rozwoju drugiego domu. Obecnie na rynku działa ponad 250 agentów nieruchomości. Ze swoim urokiem starego świata i piękną architekturą, Wrocław jest doskonałym miejscem dla każdego, kto chce kupić nieruchomość w Polsce. Poniżej przejdziemy przez niektóre z nieruchomości dostępnych w tej chwili i jaki rodzaj zwrotu z inwestycji można oczekiwać. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej!
Jak kupić nieruchomość we Wrocławiu
Wrocław to świetne miasto do inwestowania w nieruchomości. Wrocław jest rozwijającym się miastem z dużym potencjałem. Centrum miasta ma przyjemny klimat i jest pełne pięknej architektury. Miasto jest pełne autentycznej kultury i jest świetnym miejscem do odwiedzenia dla każdego inwestora szukającego niedrogiego europejskiego miasta do zainwestowania. We Wrocławiu dostępnych jest wiele nowych i odnowionych nieruchomości. Najbardziej popularne obszary to stare miasto, nowe miasto i obrzeża miasta. Istnieje również wiele możliwości rozwoju drugiego domu w południowej części miasta.
Nieruchomość inwestycyjna
Rynek nieruchomości inwestycyjnych we Wrocławiu jest obecnie w powijakach. Wielu inwestorów, którzy szukają możliwości zakupu nieruchomości we Wrocławiu, dopiero zaczyna wchodzić na rynek. Istnieje kilka czynników, o których inwestorzy powinni pamiętać, gdy szukają możliwości zakupu nieruchomości we Wrocławiu. Pierwszym z nich jest waluta. Aby kupić nieruchomość w Polsce będziesz musiał wymienić swoje pieniądze w polskim banku. Kurs wymiany wynosi około 3,5 PLN za 1 USD. Podczas gdy polski złoty jest jedną z najsilniejszych walut na świecie, nadal jest nieco bardziej ryzykowny niż inne kraje. Kolejnym czynnikiem, o którym należy pamiętać, jest prawo podatkowe w Polsce. Obecnie nieruchomości są opodatkowane według stałej stawki 19%. Stawka ta nie zmienia się bez względu na zysk lub stratę kapitałową. To czyni ją nieco bardziej ryzykowną niż w innych krajach.
Domy na sprzedaż
We Wrocławiu dostępnych jest wiele gotowych nieruchomości. Obecnie jest ponad 100 nowych nieruchomości, które pojawiły się na rynku w ciągu ostatnich dwóch lat. Średnia cena za nową nieruchomość we Wrocławiu wynosi około 120 000 dolarów. Na rynku jest również wiele domów, które są na sprzedaż w cenie od $100,000 do $150,000. Szukając możliwości zakupu nieruchomości należy pamiętać, że poszukiwania mogą trwać bardzo długo. Rząd może zająć do roku przed zatwierdzeniem tytułu. Kiedy znajdziesz nieruchomość, chcesz spojrzeć na ulepszenia dokonane w domu. Informacje te można znaleźć w rejestrze tytułów i planów. Inną rzeczą, o której należy pamiętać, jest to, że istnieją podatki od nieruchomości w Polsce. Jeśli dom jest nowy, to trzeba będzie zapłacić podatek dochodowy. Jeśli dom jest starszy, trzeba będzie zapłacić podatek od nieruchomości.
Wynajem
We Wrocławiu jest kilka nowych inwestycji z możliwością wynajmu wakacyjnego. Jednym z najpopularniejszych jest City Center z 2.100 m2 powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej. Czynsz wynosi 150 dolarów za noc. Istnieje wiele innych nieruchomości dostępnych na wynajem długoterminowy. Jednym z najłatwiejszych sposobów na znalezienie nieruchomości do wynajmu długoterminowego jest wyszukiwanie na Airbnb. Airbnb ma tysiące dostępnych nieruchomości z wielu miast w całej Europie. Jeśli nie chcesz korzystać z Airbnb, możesz również poszukać wakacyjnych ofert na HomeAway lub VRBO. Jest też wielu prywatnych właścicieli, którzy chętnie wynajmują swoje nieruchomości. Najlepszym sposobem na znalezienie tych właścicieli jest wyszukiwanie na Airbnb lub Google.
Znajdź swój wymarzony dom we Wrocławiu, Polska
Jest kilka rzeczy, o których powinieneś pamiętać szukając nieruchomości we Wrocławiu. Pierwszą z nich jest sezon. Najlepszym czasem na zakup nieruchomości jest zima. To wtedy cena jest niska, a popyt niewielki. Drugą rzeczą, o której powinieneś pamiętać jest lokalizacja. Najlepszymi terenami do zakupu są obrzeża Wrocławia. Obrzeża są mniej zatłoczone, a także są wystarczająco blisko centrum miasta.
Wnioski.
Jeśli już zdecydowałeś się na zakup nieruchomości we Wrocławiu, możesz od razu rozpocząć poszukiwania domu. Szukając domu upewnij się, że jesteś otwarty na każdy rodzaj domu. Nie ma znaczenia czy jest to stary dom, nowy dom, dom z cegły czy mieszkanie. Jeśli chcesz kupić dom, upewnij się, że szukasz czegoś, co lubisz. Możesz to zrobić, patrząc na domy sąsiadów i widząc, jaki styl lubisz. Możesz również sprawdzić różne agencje nieruchomości i zobaczyć, jaki rodzaj domów mają wymienione na sprzedaż. Po znalezieniu domu, który chcesz kupić, możesz rozpocząć poszukiwania kredytu hipotecznego. Najlepszym sposobem, aby szukać kredytu hipotecznego jest użycie online brokera hipotecznego. Online brokerzy hipoteczni mają wiele różnych kredytów hipotecznych dostępnych i sprawiają, że łatwo porównać różne wymagania. W tych dniach większość brokerów hipotecznych są całkowicie wolne do korzystania i nie ma